CONTRATO DE CESION DEL DERECHO DE SUPERFICIE
DEFINICIÓN
El contrato de cesión del derecho de superficie es un documento legal mediante el cual el titular de una propiedad transfiere el derecho de uso y disfrute de una superficie a otra persona o entidad por un tiempo determinado, a cambio de una compensación económica.
FUNCIÓN
La función principal de este contrato es permitir que una persona o entidad utilice un terreno que no le pertenece por un periodo de tiempo determinado para desarrollar un proyecto específico, como la construcción de una edificación, sin necesidad de adquirir la propiedad del terreno. De esta manera, el propietario del terreno conserva la titularidad de la propiedad, pero cede temporalmente el derecho de uso y disfrute de la superficie a otra persona o entidad.
PARTICIPANTES
En este tipo de contrato, participan dos partes principales: el cedente, que es el propietario del terreno y el cesionario, que es la persona o entidad que adquiere el derecho de superficie.
VALIDEZ
Debe estar firmado por ambas partes y contar con la identificación y firma de dos testigos. Además, es importante que se especifiquen claramente las condiciones y términos del contrato, como la duración del mismo, la forma de pago y las obligaciones de ambas partes.
También es fundamental que se realice una inscripción del contrato en el registro de la propiedad correspondiente, para que el derecho de superficie quede debidamente registrado y pueda ser oponible a terceros.
En cuanto a las obligaciones de las partes, el cedente tiene la responsabilidad de conservar el terreno en buen estado y entregarlo al término del contrato en las mismas condiciones en que lo recibió, salvo el desgaste natural por el uso legítimo. Por su parte, el cesionario tiene la obligación de realizar las obras o construcciones autorizadas en el terreno, respetar las normas y regulaciones aplicables y pagar la compensación económica acordada en el contrato.
En caso de incumplimiento de alguna de las obligaciones por parte de alguna de las partes, el contrato de cesión del derecho de superficie puede ser rescindido anticipadamente y la parte afectada puede reclamar daños y perjuicios.
| Archivo | Acción |
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| CONTRATO DE CESION DEL DERECHO DE SUPERFICIE.rtf | Descargar |
CONTRATO DE CESION DEL DERECHO DE SUPERFICIE
DEFINICIÓN
El contrato de cesión del derecho de superficie es un documento legal mediante el cual el titular de una propiedad transfiere el derecho de uso y disfrute de una superficie a otra persona o entidad por un tiempo determinado, a cambio de una compensación económica.
FUNCIÓN
La función principal de este contrato es permitir que una persona o entidad utilice un terreno que no le pertenece por un periodo de tiempo determinado para desarrollar un proyecto específico, como la construcción de una edificación, sin necesidad de adquirir la propiedad del terreno. De esta manera, el propietario del terreno conserva la titularidad de la propiedad, pero cede temporalmente el derecho de uso y disfrute de la superficie a otra persona o entidad.
PARTICIPANTES
En este tipo de contrato, participan dos partes principales: el cedente, que es el propietario del terreno y el cesionario, que es la persona o entidad que adquiere el derecho de superficie.
VALIDEZ
Debe estar firmado por ambas partes y contar con la identificación y firma de dos testigos. Además, es importante que se especifiquen claramente las condiciones y términos del contrato, como la duración del mismo, la forma de pago y las obligaciones de ambas partes.
También es fundamental que se realice una inscripción del contrato en el registro de la propiedad correspondiente, para que el derecho de superficie quede debidamente registrado y pueda ser oponible a terceros.
En cuanto a las obligaciones de las partes, el cedente tiene la responsabilidad de conservar el terreno en buen estado y entregarlo al término del contrato en las mismas condiciones en que lo recibió, salvo el desgaste natural por el uso legítimo. Por su parte, el cesionario tiene la obligación de realizar las obras o construcciones autorizadas en el terreno, respetar las normas y regulaciones aplicables y pagar la compensación económica acordada en el contrato.
En caso de incumplimiento de alguna de las obligaciones por parte de alguna de las partes, el contrato de cesión del derecho de superficie puede ser rescindido anticipadamente y la parte afectada puede reclamar daños y perjuicios.